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商品房民間二胎貸款對象和限額

個人房屋民間二胎抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息後,如一時需要資金用於個人消費或經營,可用該房屋抵押價值減去原貸款餘額後的差額作為抵押,再次向銀行申請貸款。

用於抵押的房屋,必須同時具備以下條件:1. 用於民間二胎抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房; 2. 用於個人房屋二胎抵押貸款的房屋必須是現房; 3. 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房; 4. 房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人; 5. 房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管; 6. 房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。

貸款限額: 1. 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。 2. 房屋價值以房屋的原購買價和民間二胎抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者。以住房抵押的二胎貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二胎貸款抵押率最高不超過50%。